Переуступка прав аренды

01.12.2014

1

В настоящее время такие понятия, как субаренда, а также переуступка прав аренды являются достаточно частым явлением. Периодически возникают ситуации, при которых у арендатора возникает необходимо расторгнуть договор раннее обговоренного срока, а причины для подобного решения могут быть самые разнообразные.

Согласно российскому законодательству, а также основным условиям большинства договоров, арендодатели и арендаторы в случая переуступки прав должны по-прежнему нести все свои обязательства и выполнять взятые на себя обязанности относительно арендуемых помещений.

В последнее время широкой популярностью пользуется переуступка права аренды торговых площадей. Это связано с тем, что очень тяжело попасть в крупный и известный торговый центр. Также компании, для которых важна тара купить которую можно на euro-tara.ru, часто испытывают сложности с арендой складов. Очень важно заблаговременно перед передачей прав внимательно ознакомиться с текстом договора, а также тщательно изучить законодательство Российской Федерации. В особо сложных ситуациях вы всегда можете рассчитывать на квалифицированную помощь профессиональных юристов, которые специализируются на недвижимости.

Под субарендой подразумевается передача меньшей части права на пользование недвижимостью с полным сохранением за собой права ее повторной пересдачи или перезаселения. То есть, если субарендодатель передает другому лицу право пользования помещением в течении, например, десяти месяцев, по окончании последнего месяца он имеет полное право повторно занять арендуемое помещение. В случае с переуступкой прав аренды деля обстоят по-другому — то есть, арендодатель должен передать все свои права второму лицу — цессионарию, или, другими словами, правоприемнику. При этом новый владелец объекта недвижимости должен учитывать, что. согласно договору аренды, предыдущий арендодатель передает ему все права и обязанности, в том числе и долги по арендной плате, если они имеются. В данном случае осуществляется перевод долга на нового владельца недвижимости.

Некоторые договора аренды не предусматривают субаренду или переуступку прав аренды, прежде всего, по причине того, что арендодателю необходимо быть полностью уверенным относительно арендных платежей.

Похожие статьи

23.02.2015
Каким должен быть приказ на проведение инвентаризации – образец

Каким должен быть приказ на проведение инвентаризации – образец

Необходимость регулярного проведения инвентаризации не оспаривается никем. Это позволяет вовремя выявлять случаи нарушений, ...
13.02.2015
Бухгалтерский учет результатов инвентаризации

Бухгалтерский учет результатов инвентаризации

По ходу реализации своей производственной деятельности каждое предприятие должно иметь четкое представление обо всех ...
15.12.2013
Юридические услуги в широком спектре

Юридические услуги в широком спектре

Как правило, люди нашей страны меньше пользуются своей защитой в суде. Немного сказывается менталитет. Взять, например, в ...