Рекомендации по юридическому оформлению сделок с недвижимостью

02.07.2013

Оформление сделок с недвижимым имуществом, разумеется, влечет за собой возникновение огромного количества обязательных действий, которые придется предпринимать для того, чтобы приобретаемый вами объект в итоге стал вашей собственностью на совершенно законных основаниях. И если целый перечень соответствующих документов, которые вам потребуется оформить, будет хоть где-то иметь ошибку, то это в будущем может принести вам немало неприятностей.

Любая совершаемая в этом случае сделка представлена в виде договора. Однако в данной ситуации мы говорим о таким важном объекте, как недвижимость, то есть, здесь еще недостаточно просто совершить обмен товара на денежные средства. В этом случае в обязательном порядке потребуется заключение соответствующего договора, причем именно в письменном виде. В этом самом договоре нужно будет подробно прописать все данные продавца и покупателя, условия сделки и характеристики объекта, как предмета самого договора. Кроме того, оформлять такой договор требуется непременно максимально грамотным образом, с не менее обязательным нотариальным заверением. А после еще придется получить документ, который называется ЕГРП – в нем будут прописаны все данные по фигурирующей в сделке недвижимости:

- наименование собственника
- отсутствие или присутствие обременений и арестов
- отсутствие или присутствие правовых притязаний на объект со стороны третьих лиц
- наличие или отсутствие запретов по сделкам с объектам и так далее.

Вообще, выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав собственности) вы можете получить в Регистрационной палате, после того, как соберете и сдадите все соответствующие документы, предусмотренные в этом случае действующим законодательством.

После того, как сделка с объектом недвижимости будет завершена, потребуется дополнительно внести в ЕГРП соответствующие изменения. Это требуется для фиксации того, что у собственности появился новый владелец.

Как и в любой другой сделке, в процессе регистрации купли и продажи объекта недвижимости имеются свои особенности и тонкости. И их здесь действительно много. Поэтому, постарайтесь отнестись к проверке и подготовке всех соответствующих документов по сделке максимально внимательно и ответственно, чтобы в будущем все это не заставило вас бегать еще больше по разного рода инстанциям и доказывать свое право на эту самую собственность.

Похожие советы

01.08.2013
Личные финансы в кризисных условиях

Личные финансы в кризисных условиях

С самого начала девяностых годов государство наше существовало преимущественно благодаря кредитам. Мы успели нагрести внешних ...
15.11.2013
Свое дело: формы организации и налоговый аспект

Свое дело: формы организации и налоговый аспект

В наши дни уже мало кто удивляется наличию даже несовершеннолетних предпринимателей, а что касается расшифровки таких ...
18.10.2013
Индивидуальный предприниматель – процедура регистрации

Индивидуальный предприниматель – процедура регистрации

Начало своего дело практически у всех людей сопряжено с вопросом о том, какую форму организации лучше всего выбрать для ...