Рекомендации по юридическому оформлению сделок с недвижимостью

02.07.2013

Оформление сделок с недвижимым имуществом, разумеется, влечет за собой возникновение огромного количества обязательных действий, которые придется предпринимать для того, чтобы приобретаемый вами объект в итоге стал вашей собственностью на совершенно законных основаниях. И если целый перечень соответствующих документов, которые вам потребуется оформить, будет хоть где-то иметь ошибку, то это в будущем может принести вам немало неприятностей.

Любая совершаемая в этом случае сделка представлена в виде договора. Однако в данной ситуации мы говорим о таким важном объекте, как недвижимость, то есть, здесь еще недостаточно просто совершить обмен товара на денежные средства. В этом случае в обязательном порядке потребуется заключение соответствующего договора, причем именно в письменном виде. В этом самом договоре нужно будет подробно прописать все данные продавца и покупателя, условия сделки и характеристики объекта, как предмета самого договора. Кроме того, оформлять такой договор требуется непременно максимально грамотным образом, с не менее обязательным нотариальным заверением. А после еще придется получить документ, который называется ЕГРП – в нем будут прописаны все данные по фигурирующей в сделке недвижимости:

- наименование собственника
- отсутствие или присутствие обременений и арестов
- отсутствие или присутствие правовых притязаний на объект со стороны третьих лиц
- наличие или отсутствие запретов по сделкам с объектам и так далее.

Вообще, выписку из ЕГРП (единый государственный реестр прав собственности) вы можете получить в Регистрационной палате, после того, как соберете и сдадите все соответствующие документы, предусмотренные в этом случае действующим законодательством.

После того, как сделка с объектом недвижимости будет завершена, потребуется дополнительно внести в ЕГРП соответствующие изменения. Это требуется для фиксации того, что у собственности появился новый владелец.

Как и в любой другой сделке, в процессе регистрации купли и продажи объекта недвижимости имеются свои особенности и тонкости. И их здесь действительно много. Поэтому, постарайтесь отнестись к проверке и подготовке всех соответствующих документов по сделке максимально внимательно и ответственно, чтобы в будущем все это не заставило вас бегать еще больше по разного рода инстанциям и доказывать свое право на эту самую собственность.

Похожие советы

04.01.2015
Как осуществляется регистрация фирмы?

Как осуществляется регистрация фирмы?

При регистрации собственной фирмы или предприятия важно правильное оформление всего процесса. Каждая регистрация фирмы в ...
01.07.2013
Процентная ставка — как рассчитать реальные показатели

Процентная ставка — как рассчитать реальные показатели

Если вам необходимо начать сотрудничество с банковской организацией, то кроме подготовки огромного количества документов, вам ...
15.11.2013
Свое дело: формы организации и налоговый аспект

Свое дело: формы организации и налоговый аспект

В наши дни уже мало кто удивляется наличию даже несовершеннолетних предпринимателей, а что касается расшифровки таких ...